Station · Note du cabinet
Vente de chalet : la plus-value n’attend pas la fonte
Un bien à Villard, vingt ans de week-ends, une vente en septembre. Le régime n’est pas celui du domicile de Grenoble.
Le client habite Grenoble. Le bien est en station. Il parle de « chez nous ». L’administration parle de résidence secondaire. La nuance tient dans les factures d’électricité de janvier, pas dans le sentiment.
Nivose Avocats relit les actes, les durées, les diagnostics. Nous n’établissons pas l’impôt. Nous empêchons de signer un compromis qui suppose une exonération imaginaire. Le notaire calcule. Nous disons si le récit tient.
Les dossiers d’été se ressemblent : famille qui vend pour aider un enfant en ville, prix haut, délai court. La haste fait oublier le garage en indivision, le droit de passage, le voisin de palier. Nous dressons la liste avant la visite de l’acheteur lyonnais.
Honoraires : consultation 280 € HT. Puis convention si le dossier continue.